放宽非京籍购房条件 差异化下调社保门槛 北京以“创新”方式率先优化调整楼市政策

本报记者 陈潇 张芗逸 北京率先在一线城市实施楼市优化调整政策。12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国 人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下 简称《通知》），自2025年12月24日起施行，从限购松绑、信贷优化等多个维度同步发力，着力释放住房需求。 58安居客研究院院长张波认为，《通知》既通过需求端松绑释放有效需求，又通过金融端减负降低购房成本，还通过供给 端提效保障优质供给，形成精准调控、供需合力的效果，有助于推动北京楼市向高质量发展迈进。 需求端精准松绑 同步释放刚需与改善性需求 《通知》明确，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续 缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，北京作为一线城市，当前住房消费潜力集中在长期在京居住的非户籍人 口群体。这部分人群因扎根城市、结婚成家、子女教育形成的刚性住房需求，以及随着家庭结构变化产生的改善性 ...