放宽非京籍购房条件 差异化下调社保门槛北京以“创新”方式率先优化调整楼市政策

从市场结构来看，这一政策对五环外市场利好明显。中原地产研究院数据显示，北京约80%的新建商品 住宅成交集中在五环外，五环外同样是二手房成交的核心区域之一。张大伟认为，随着政策落地，五环 外刚需新房项目有望率先迎来访客量和成交量回升。 北京率先在一线城市实施楼市优化调整政策。12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和 改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合印发《关于进一步优化 调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行，从限购松绑、信 贷优化等多个维度同步发力，着力释放住房需求。 58安居客研究院院长张波认为，《通知》既通过需求端松绑释放有效需求，又通过金融端减负降低购房 成本，还通过供给端提效保障优质供给，形成精准调控、供需合力的效果，有助于推动北京楼市向高质 量发展迈进。 需求端精准松绑 同步释放刚需与改善性需求 《通知》明确，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整 为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调 整为购房之日前连续缴纳满1年及 ...