2025年杭州土拍成绩单出炉

建发蒋村地块创下杭州地价新纪录 商报记者周坚洪 12月23日上午，随着位于富阳银湖板块的杭政储出[2025]137号宅地，被浙江龙大以6201元/平方米的楼 面价成功拿下，2025年杭州宅地市场正式落幕收官。 据统计，今年杭州市区一共挂牌了92宗涉宅地块，全部顺利出让，一共收获1420亿元土地出让金，相比 2024年的1169亿元，大幅上涨21%。 截至目前，杭州全年土地出让金暂时位列全国第二位，仅次于上海的1427亿元，与上海、北京这两大超 级城市并驾齐驱，牢牢占据前三席位。 上半年热下半年稳不同区域表现差异明显 纵观今年的杭州宅地市场，可以用"先热后稳"四个字来形容。上半年，不论是推地数量、宅地质量，还 是房企拿地热情、成交热度，都呈现出火热行情，热度堪称近年新高。 而进入下半年，受到楼市整体行情的影响，土地市场的热度出现降温，趋于平稳，开发商拿地更加谨 慎，特别是主城以外的郊区板块，频频出现底价成交的情况。 据统计，在全年成交的92宗涉宅地块中，有68宗是在今年7月份之前成交，占据总量的74%，并且平均 溢价率高达31.12%。其中，有9宗地块的溢价率超过了60%，尤其是建发大手笔拿下的蒋村低密宅地， ...