北京限购再松绑，上海该跟进了

1、放宽非京籍家庭购房条件：购买五环内商品住房社保年限由"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由"2年"调减为"1年"。 2、二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房。 3、房贷利率定价机制不再区分首套住房和二套住房。 4、二套住房公积金贷款最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。 5、招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。 《通知》主要涉及5个部分，其中关注度最高的是第一条"非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之 日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。" 2025年8月8日，北京曾调整过一轮房地产政策，当时北京取消了符合条件的购房者在五环外的限购套数。 2025年12月24日，北京发布楼市新政。主要内容如下： 此次北京楼市新政的发布主要是对中央经济工作会议、住房城乡建设工作会议精神的落实。预计上海和深圳也将跟进。 12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心联合印 ...