北京优化楼市政策 业内称将激活“卖旧买新”需求

继北京五环外限购"松绑"后，北京再次对楼市进行精准调控。12月24日，北京市住房城乡建设委、北京 市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调 整本市房地产相关政策的通知》（以下简称"通知"），放宽非京籍家庭购房条件，同时支持多子女家庭 住房需求。 根据通知，一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限， 由现行的"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。二是支持多子女家 庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在 五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品 住房。 不同于此前北京出台的优化已具备购房资格人群购房政策，此次政策降低了非户籍家庭购房的社保/个 税年限要求，直接扩大了购房需求群体规模，并增加了多孩家庭购房套数，有望促进非京籍及多孩家庭 住房需求释放。中指研究院指出，此次政策延续"渐进式"推进节奏，促进符合要求购房者进入市场。 58安居客研究院院长张波分析，通过对"非京籍新市民"与"多子女 ...