2025年北京土拍收官：40宗地收金1427亿元

成交楼面均价同比上升20%，平均溢价率也提高了3.7个百分点，整体呈现"量减价升"的格局。 乘着"五环外社保'二改一'，限购'松绑'"的政策东风，北京2025年迎来最后一拍。虽无土地流拍，但供 地规模同比下降24%，透着冷意。 12月25日，北京最后一宗住宅地块成功出让。丰台花乡中部组团城中村改造项目BXFT00-2405-0001地 块由北京建工+城乡开发以底价24.72亿元摘得，成交楼面价4.2万元/平方米。 这宗地位于南四环之内，被业内称为压轴好地，最终还是以底价成交。"近年来丰台区域市场仍承压明 显，即便是丽泽商务区、总部基地等核心板块，新盘去化也普遍放缓，部分板块如大瓦窑板块甚至出现 价格回调。"中指研究院土地市场研究负责人张凯表示。 花乡地块底价成交 丰台花乡地块是临时被解绑约12万平方米的一宗地，可谓轻装上阵。 该地块位于南三环与南四环之间，属玉泉营街道，土地面积约2.35万平方米，规划建筑面积约5.89万平 方米，容积率2.5，地形方正，东西长南北短，有利于排布大面宽产品。 其核心优势在于环线位置和便捷的交通条件。"双地铁"加持：直线距离房山线北延线花乡桥站约600 米，距离地铁10号线与房山 ...