全国现房销售占比突破35% 业内：“十五五”期间有望逐渐推进

在"十五五"规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前，住房和城乡建设部提出了六大重 点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。 一场关乎购房模式的转变，正在全国多地推进。2025年以来，湖南平江、甘肃张掖、河南信阳等多个城 市先后出台政策，要求新出让土地的商品房项目实行现房销售。另据克而瑞监测数据显示，商品住宅现 房销售面积占比已从2019年的10%提升至2025年初的33%，全国已有超过30个省（市）开展了现房销售 试点或出台配套政策。 国家统计局数据显示，2024年，商品房现房销售面积约占商品房销售面积的30.84%；2025年前9个月， 这一占比提升至35.4%。 这也意味着，以"推进现房销售"为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任 务。"随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是 实践和丰富房地产行业发展新模式的应有之义。"克而瑞研报分析指出。 现房销售有望逐渐推进 12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308地块完成竞拍，成交楼面价42695元/平方米，溢价率65%。 根据地块出让公告，该地块商品住房 ...