复盘2025：公募REITs震荡中突显韧性

2025年是公募REITs迎来快速发展的一年。数据显示，2025年内（截至12月中旬），我国公募REITs已 发行产品达到近80只，总市值突破2200亿元，资产类型涵盖园区、消费、交通、能源等十大领域，预计 可带动新项目总投资超过1万亿元。 消费类REITs表现亮眼 华西证券（002926）数据显示，截至2025年11月末，我国基础设施公募REITs已经发行超70只，共发售 基金2095亿元，资产类型涉及园区、消费、交通、能源、生态环保、水利、仓储物流、租赁住房、市政 设施和新型设施十大类，总市值约2223亿元，已突破2200亿元大关。 记者查阅数据发现，截至2025年12月10日，全市场已上市的77只基础设施公募REITs产品中，年内二级 市场上涨的有61只，占总数的近80%；下跌的有16只，占总数的约20%。 从涨幅上看，2025年内（截至12月10日，下同）涨幅超过20%的基础设施公募REITs共有25只，其中超 过30%的有15只，超过50%的也有2只，其中二级市场涨幅最大的产品为易方达华威市场REIT。 该基金2025年1月底上市，是国内首单以农贸市场为底层资产的消费基础设施REITs产品。2025 ...