明年房地产如何去库存？

房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益和经济社会发展大局。中央经济工作会议提出着 力稳定房地产市场，并明确去库存的政策方向，明年房地产库存如何去化备受关注。 今年以来，随着控增量、优存量等房地产政策措施持续发挥作用，房地产去库存稳步推进，全国商品房 待售面积自3月以来已经连续9个月减少。不过，成效背后亦有隐忧。截至11月末，全国商品房待售面积 的绝对规模仍超7.5亿平方米，叠加二手房市场挂牌量较多，库存压力仍大。去库存成为着力稳定房地 产市场的当务之急。 推动明年房地产去库存，从供需两端协同发力是关键。不仅要在供给端严控增量、盘活存量，还要在需 求端采取有力措施加快消化库存。 （文章来源：证券时报） 在盘活存量方面，收购存量房用于保障性住房等是重要抓手。这不仅能加快商品房去库存、缓解部分房 企资金压力，同时，能调整存量市场结构，快速增加保障房供给，满足新市民、青年人的刚性住房需 求，避免了重复建设资源浪费。不过，去年5月存量房收储政策推出以来，整体进展相对缓慢，这主要 是因为收储过程中面临资金来源、定价机制、项目选择标准等多重制约。作为去库存的重要手段，明年 收储工作还将进一步加力推进，相关配套政策 ...