明年房地产如何去库存？丨落实会议部署 问答中国经济

在需求端，由于房地产市场在不同城市存在分化，要充分释放居民的刚性和改善性需求，仍需因城施策 采取更多有针对性的措施。市场普遍认为，影响一线城市住房消费的不合理限制有望进一步松绑，其他 城市仍将以购房补贴和住房公积金政策为主。其中，作为提振住房消费的重要金融支持政策，公积金政 策的支持力度将随着公积金制度改革的深化进一步加大，未来改革举措可考虑提高公积金贷款最高额 度、降低首付和利率、支持异地互认互贷、支持家庭代际互助、支持提取公积金用于首付、扩大提取使 用范围等，从而帮助居民降低购房成本，促进住房消费。此外，为降低购房者的贷款负担，房贷利率仍 有进一步调降空间，甚至关于房贷利率补贴政策可能性探讨最近也受到关注。 当前房地产市场处在新旧模式转换的调整期，对于转型过程中出现的阵痛需要客观理性看待。我国城镇 化进程尚未结束，新型城镇化仍将带动新市民群体刚性住房需求的持续释放，人民群众生活品质提高带 来的"以旧换新""以小换大"的改善性住房需求潜力巨大，房地产仍有较大发展空间。 推动明年房地产去库存，从供需两端协同发力是关键。不仅要在供给端严控增量、盘活存量，还要在需 求端采取有力措施加快消化库存。 在盘活存量方面， ...