报告称四季度北京甲级写字楼空置率持续回落

中新社北京12月29日电 (记者阮煜琳刘育英)房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行29日发布的《2025年四 季度北京写字楼零售市场报告》显示，四季度北京甲级写字楼空置率持续回落，TMT(科技、媒体和通 信融合形成的新兴产业)稳居需求主力，但租金延续下行态势，未来市场仍将面临新增供应带来的承 压。 对于未来市场，戴德梁行相关专家表示，截至2028年底预计将有187.9万平方米新增供应入市，其中126 万平方米将于2026年集中完工，主要分布于中央商务区、通州以及望京-酒仙桥三大商圈，这将使市场 持续承压，空置率或阶段性上升，租金面临持续下行压力。但发展高精尖产业的政策导向，将激活租赁 需求，为市场复苏注入动力。(完) 业主为提升入驻率采取下调租金、延长免租期及装修期等优惠措施，带动有效租金持续走低。全市甲级 写字楼有效租金环比下降4.6%，同比降幅扩大至16.0%，跌至205.62元(人民币，下同)/月/平方米；五大 核心商圈有效租金环比下降5.6%，同比下降18.6%，为235.96元/月/平方米。 四季度，写字楼市场租赁需求仍以传统优势行业为主。TMT、专业服务业及金融业三大行业在新租及 搬迁类成交中合计占比 ...