高力国际：北京写字楼面临“西部新质热浪”与“东部红海求生”

来源：中国新闻网 编辑：郭晋嘉 广告等商务合作，请点击这里 高力国际：北京写字楼面临"西部新质热浪"与"东部红海求生" 中新网北京12月31日电 (记者 王梦瑶)高力国际在近日举办的北京2025年第四季度发布会上指出，预计 2026年北京核心市场的新增供应量将超过70万平方米。结合近两年的去化量分布来看，市场增量需求高 度集中在西部子市场，但明年入市的项目90%又都集中在东部子市场，这将会导致东部市场竞争进一步 升级，也将加剧北京写字楼市场在地理位置上的供需错配。 发布会上指出，2025年北京写字楼市场需求复苏态势超预期，年末空置率实现实质性回落。第四季度， 北京甲级写字楼市场净吸纳量约8.3万平方米，推动全年净吸纳量达到33万平方米，意味着市场已连续 两年实现超30万平方米的规模性去化，需求端支撑力度凸显。另一方面，2025年全市甲级写字楼新增供 应量仅18.8万平方米，有限供给与稳健需求形成良性适配，助推市场空置率在四季度末降至19.2%，同 比下降约1.5个百分点，市场供需结构如期实现优化。市场平均租金虽延续调整态势，但下行压力在今 年有所缓解。年末净有效租金降至222元每月每平方米，同比下降11.5% ...