重定价日+政策执行，明起“公积金+商贷”利率将同步下调！

不仅存量商业贷款利率下降，存量公积金贷款利率也同步下降了。 在公积金贷款方面，根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通 知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上 首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公 积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款， 自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 岁末年初，存量房贷利率又迎来了调整窗口。从2026年1月1日起，不仅存量商业贷款利率下降，存量公 积金贷款利率也同步下降了。 在商业贷款方面，2025年5月，LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较 上一期下降10个基点。 对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定 价日贷款利率将调整为3.2%；如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至 3.05%。 不过，早在2 ...