1.2万亿化债落地！房企告别"展期拖延"，靠"真削债"闯重生之路

来源：楼界杂谈 2025年的房地产行业，正以史上最强力度推进债务风险出清。中指研究院权威数据显示，截至12月，已 有21家出险房企完成或获批债务重组、重整，累计化解债务规模达1.2万亿元，涉及总负债超2万亿元 。 更关键的转变在于，化债思路已从"以时间换空间"的被动展期，全面转向实质削债，多组核心数据清晰 勾勒出行业从"债务减负"到"经营重生"的转型路径。 融创中国以全额债转股方案实现96亿美元境外债清零，削债比例达100%，预计减少近600亿元偿债压 力，成为大型房企境外债清零首例。 旭辉控股境内外债务重组同步落地，涉及境外债本息81亿美元（约567亿元），削债比例67%，境内债 削债超50%，有息负债总额将从842亿元压降至500亿元左右。 碧桂园境外债削债比例约66%，境内债削减近50%，通过债务结构优化实现财务压力实质性缓解。 金科股份以司法重整方式创下1470亿元的行业最大重整纪录，通过多元方案妥善解决8400家债权人的债 务问题。 截至2025年末，已有融创、碧桂园、旭辉等8家企业完成境内及境外债重组，中梁、当代等企业完成境 外债重组，佳兆业、世茂等企业境外债重组获批，化债进程呈现"批量落地"态势 ...