均价11.65万元/m ，上海江景楼盘低姿态入市，认筹金50万元！购房者：再等等

元旦假期第二天，上海的天气终于告别阴雨，迎来万里晴空，各大售楼处门口看房的车辆也多了起来。 家住浦东新区东方体育中心附近的陈阿伯是福建人，近期正琢磨着将手中一套184平方米的洋房出售置换。趁着假期，他和儿子儿媳一同驱车来到前滩南 板块看房。 多项利好政策元旦生效 每经记者注意到，小长假期间，上海楼市供销两端同步发力，市区和郊区均有楼盘入市。 1月1日当天，静安区内环的誉静安项目二批次启动认购，均价为12万元/平方米；闵行区的象屿天誉兰香项目启动认购，备案均价约8万元/平方米。 同日，闵行区保利都汇和煦项目开盘推出144套房源，备案均价69888元/平方米。截至发稿，项目公司发布公告，宣布取消公证摇号开盘的销售方式。 闵行区莘庄板块的安高海印华庭则抢先一步，在元旦前一天便开启认购。安居客数据显示，项目首日认购30组，认购率仅为44%，首推房源68套，备案均 价约82590元/平方米，认购截止时间为1月4日。 与新房入市潮相呼应的是，多重购房利好政策于元旦当日起正式落地，从税费和信贷层面为购房者减负。 "价格越来越低，心里慌，又不知道哪个时间点置换更合适。旧的舍不得卖，毕竟价格上远没有达到心里预期。"2026年1 ...