利好来了！证监会发布最新公告

2025年12月31日，中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》（以下 简称《公告》）。 经过五年探索实践，不动产投资信托基金（REITs）市场稳步发展，功能持续发挥，在盘活存量资产、 提高直接融资比重、满足居民财富管理需求等方面取得一定成效。截至2025年12月27日，已上市78只 REITs，融资金额2099亿元，总市值2199亿元。市场运行平稳有序，2024年以来，中证REITs全收益指 数上涨19%，REITs已逐步成为重要的大类资产配置品种。 从全球成熟市场发展经验来看，商业综合体、商业零售、商业办公楼、酒店等商业不动产是REITs重要 的底层资产。我国商业不动产存量规模庞大，具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需 求。借鉴国际经验并结合我国实际，坚持市场化法治化方向，证监会研究起草了《中国证监会关于推出 商业不动产投资信托基金试点的公告》，适时推出商业不动产REITs，可以更好发挥REITs功能作用， 支持构建房地产发展新模式，进一步提升多层次资本市场服务实体经济的质效。 推进市场扩容扩围。持续加大优质REITs供给，推动市场业态不断丰富、规模有序增长。完 ...