新年央行“双红包”：月供少了，信用清了

2026年1月1日，央行发的两个"红包"到账了：下调房贷利率，给家庭账本"减负"；修复征信记录，让曾 因逾期受阻的人重获平等融资机会。 1月1日，住房信贷领域重磅减负政策正式生效，存量公积金贷款与商业住房贷款同步执行新利率标准， 全国1.5亿房贷家庭迎来"新年红包"。 房地新政落地后，以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月 供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。 在此背景下，给房贷减负并非简单的"让利"，而是应对潜在需求收缩与经济循环不畅的必要举措。一方 面，利率下调能直接降低月供压力，减少因还贷负担过重导致的消费抑制，稳住居民部门的现金流与信 心；另一方面，它释放了政策层"托底民生、畅通内循环"的明确信号，有助于修复市场预期，防止观望 情绪蔓延成实质性需求滑坡。尤其是在外需不确定性增加的背景下，内需的稳定与扩大已成为经济增长 的压舱石，而住房金融成本的降低，正是激活内需的重要切入口。 实际上，在2026年1月1日生效的还有一项银行火速推进的信用修复政策：房贷、消费贷等，只要满足一 定条件，逾期记录将在央行征信系统中不再展示。 ...