深圳500万元预算刚需客已寻房大半年，“上半年会把买房的事敲定”

深圳楼市迎来新年首个观察窗口期。 自2025年8月以来，深圳市龙华区民治街道鹏宸云筑西区地块的多栋房源陆续加推，刚需购房者陈磊在 中介推荐下，趁元旦假期前往项目看房。 来源：每日经济新闻 每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜陈梦妤 深圳联发 臻著雅居 每经记者 陈荣浩 摄 2026年1月1日，每经记者陪同陈磊实地探访了鹏宸云筑、联发臻著雅居、招商雍境二期名邸等多个楼 盘。其中，鹏宸云筑和招商雍境均为加推房源，联发臻著雅居正陆续交房，仅剩几套尾房。 看房大半年依然纠结 陈磊的购房经历，也是当下不少刚需购房者的缩影。 据陈磊描述，他在福田梅林片区上班，爱人在南山科技园上班，目前双方都已缴满7年社保，在深圳买 房不受限制。 "龙华离南山、福田通勤都比较近，产业成熟；宝安沙井则单价更低，还有前海规划利好，500万元的预 算，与这两个片区的新房相对更适配。"元旦当天，他的第一站选择了鹏宸云筑项目。 陈磊告诉《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者），目前一家五口人租住在宝安沙井片区套内面积 约50平方米的小三居室，房屋略显拥挤，且对学位需求也愈发迫切，过去大半年断断续续在看房。 "我们是500万元以内的预算，之前主要在看龙华和宝 ...