2026年房地产能否迎来转机？记者和十位专家聊了聊

2025年的房地产市场，在分化与调整中呈现和过往不同的行情：二手房成为市场主力，核心城市与远郊 区县、核心城区与远郊区域走势分化加剧，房价"跌穿底部"的态势与市场筑底的信号并存。在政策端持 续发力，限购优化、房票安置等举措不断落地之下，需求端则呈现刚需入场、改善观望的复杂格局。 站在2026年的全新起点，楼市将走向何方？是延续底部徘徊，还是迎来稳步升温？刚需一族可以出手了 吗？改善家庭是否迎来资产升级窗口期？一线城市及重点二线城市豪宅市场又将呈现怎样的独立行情？ 南都湾财社记者采访了十位房地产行业的权威专家进行解读，从全国市场格局到广深等核心城市走势， 从政策导向到置业建议，全面剖析房地产市场核心逻辑与未来趋势，为读者厘清市场迷雾。 2026年是改善家庭升级资产的好时机 看广州 广东中原地产项目总经理黄韬 预计2026年上半年广州楼市仍会延续底部趋势 对比2024年，2025年广州一手住宅的成交量下降。当中与经济环境有关，大部分购房者面临收入下降， 导致购买力也下降；也与国有房企对一手住宅市场的"躺平"有关，国企在2025年可能觉得"卖得多亏得 多"，没有动力降价，促销意愿也比较弱；也有的业主卖掉二手房之后， ...