实探元旦深圳楼市：新房项目不急推盘，二手房签约量上涨

"2026年，我应该会把买房的事落实了。"2026年元旦假期第一天，记者在深圳龙岗百鸽笼片区的一处新 房项目见到前来看房的小陈。他告诉记者，自己已经看了一年的房子，一直犹豫不定的心态正慢慢发生 变化。 校对：吕久彪 乐有家研究中心的数据显示，2026年元旦假期深圳门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨 43%，自去年12月以来深圳楼市进入翘尾行情，元旦假期市场热度延续。 去年年底，深圳多个豪宅项目传来热销的消息。中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅指出，去年年末 深圳豪宅市场的火热并非偶然，而是土地稀缺性、高净值人群资产配置需求和政策精准调控三重因素共 振的结果，并非全面普涨信号。 记者随机采访发现，多数购房者的购房经历与小陈一样，看房已久却始终做不了决定，原因在于房价的 走势仍难以预料。乐有家研究中心的数据显示，2025年深圳一二手房价格仍呈现下探趋势，一手预售住 宅网签均价为每平方米5.31万元，同比下降1.7%，二手住宅成交均价为每平方米5.9万元，同比下降 6.3%。另据深圳贝壳研究院统计，在买方市场形势下，尽管去年全年二手房成交均价同比下跌，但相 较于前几年，跌幅已明显收窄。 广东省住房政策 ...