中指研究院：央国企成为2025年拿地主力头部效应凸显

拿地市场方面，2025年房企补仓积极性有所提升。TOP100企业拿地总额达9640亿元，同比增长3.9%。 陶淑茹认为，这一增长态势主要得益于两方面因素：一方面，为稳定土地市场，多地推出利好政策，推 地质量也不断提升，增加了房企拿地积极性；另一方面，近年来房企拿地力度较弱，存量土地已基本开 发殆尽，当前均抓住利好时机积极补仓，以图可持续发展。拿地热度来看，呈"前高后低"态势，前三季 度拿地同比增幅超三成，四季度随着土拍活动减少，拿地增幅持续缩窄。 具体来看，企业拿地格局呈现鲜明特点，央国企依然是拿地主力，同时民营房企积极性持续回升。拿地 金额前十企业中8家为央国企，滨江集团、邦泰集团、大华集团等民营房企成功跻身拿地金额TOP30。 从拿地策略来看，民营房企主要聚焦热点一二线核心城市及优势区域深耕，如滨江集团重点布局杭州、 大华集团深耕上海、懋源地产聚焦北京。头部企业拿地集中度进一步提升，2025年拿地金额TOP10企业 占TOP100企业的比例高达50.5%，TOP20企业占比达62.7%，较去年底分别提高9.1个百分点和7.8个百分 点，头部效应愈发凸显。 新华财经上海1月4日电（谈瑞）中指研究院对2025 ...