连续三年回升！深圳2025年二手房成交量创近五年新高

"等了两年，总价省了100多万，还捡了套'准新房'！"27岁的深漂女生小林（化名）2025年在深圳完成 了首套房置业——这套交付近2年的二手房，原业主几乎未入住，总价却比她前年关注时降了超百万， 加上契税调整又省了几万。 小林的经历正是深圳二手房"以价换量"的缩影。数据显示，2025年深圳二手住宅过户56217套，同比上 升3.2%，连续三年回升，成交套数为近五年新高。与此同时，全年二手房成交均价同比微跌1.9%，不 过相较于前几年，跌幅已明显收窄。 在业内人士看来，成交量微升的背后，是政策松绑与需求释放同频共振的结果。"905新政"分区放宽限 购，激活非核心区刚需客群，叠加库存高位下业主主动调价促成交，供需双向发力，共同支撑成交量实 现温和上行。 成交量连续10个月在"荣枯线"之上 乐有家研究中心最新数据显示，2025年深圳一二手住宅网签总量94096套，同比下降9%。二手住宅网签 量占比60%，存量占比进一步提升。具体来看，2025年深圳二手住宅网签量56217套，同比上涨3.2%， 二手房录得量69773套，同比上涨4.3%。 从月度走势来看，深圳二手房成交量已逐步摆脱波动依赖，呈现稳健运行态势。自20 ...