商业不动产REITs试点落地 REITs市场高质量发展启新篇

REITs市场进入新阶段 《公告》共八条，从产品定义、基金注册及运营管理要求、发挥基金管理人和专业机构作用、强化监管 责任等方面，明确商业不动产REITs核心制度安排，为商业不动产REITs发展夯实制度基础。 "推出商业不动产REITs既符合REITs发展规律、也与国际惯例接轨，现阶段推出很有必要、正当其 时。"业内人士表示，当前，坚持市场化、法治化原则推动商业不动产REITs落地，充分发挥其在盘活存 量资产、化解行业金融风险、适配居民财富管理需要以及支持可持续发展模式的功能，完全契合当前宏 观经济形势与市场各方需求。 据记者了解，随着商业不动产REITs试点启动，证监会将按照"规范先行、试点突破、稳步推广、加强监 管"的原则，聚焦重点区域和优质项目，分阶段推进试点工作，坚持强监管防风险，促进投融资良性循 环，促进高质量发展。包括筛选优质项目，高标准稳起步；压实中介机构把关责任；防风险、强监管， 切实维护市场良好秩序和平稳运行。 在发行方面，证监会将坚持严把发行上市质量关、合规关和风险关，重点支持符合国家政策导向、社会 效益显著、经营业绩稳健且具有行业代表性的优质项目。优先聚焦核心城市群及经济活跃区域的成熟商 ...