北京楼市火热，新房成交涨幅超二手房

业内人士认为，市场信心与需求释放动能增强，整体看，市场企稳的积极信号有所显现，预计今年一季 度北京楼市成交保持高位，刚需和改善性需求将持续释放。 2025年12月24日，北京发布购房新政，从限购、信贷、公积金贷款等方面进行优化，降低了非户籍家庭 社保/个税年限要求，五环内由3年降至2年，五环外由2年降至1年；多孩家庭允许在五环内多购1套；不 再区分首套、二套商贷利率；将二套公积金贷款首付比例降至25%。本次政策直接扩大了购房群体规 模，降低了购房成本，有利于促进非京籍和多孩家庭购房需求释放。 "新政后那周末两天北京单量爆发，我们本来周一或周二可以选一天休假都停休了，公司要求改到2月初 连休，元旦假期也就1号休一天，其余时间都在上班。"北京海淀区某大型房产中介门店的工作人员对记 者说，最近看房量和成交量都挺多，但价格相对稳定。 中原地产研究院统计数据显示，北京楼市新政落地后（2025年12月25日至31日），新房日均网签133 套，较新政前（2025年12月1日至24日）增长44.6%；二手房日均网签702套，较新政前（2025年12月1 日至24日）增长37%，其中，12月31日单日网签1034套，较新政初期 ...