北京楼市温和修复 政策效应持续释放

元旦假期，北京楼市整体运行平稳。尽管受返乡、出游等因素影响，购房者看房节奏有所放缓，但从一 线反馈和成交数据来看，市场仍处于相对活跃区间。 《证券日报》记者在元旦期间走访北京多个在售新房项目发现，不少楼盘选择假期"不打烊"，售楼处正 常接待客户。与往年相比，今年假期市场氛围相对平淡，但项目现场并不冷清。记者看到，不少售楼处 已布置新年元素，门口摆放红色礼盒等装饰，大厅内陈列骏马造型的新年摆件，营造出节日气氛。现场 销售人员保持正常接待节奏，不时有客户进场咨询。 一位二手房经纪人告诉《证券日报》记者，虽然按规定增值税由卖家承担，但实践中税费往往由购房者 支付。此次政策出台后，购房者负担明显降低，近期市场表现良好，看房人数有所增加。 中原地产数据显示，2025年12月份，北京二手住宅网签17181套，环比11月份涨约20%，连续两月超1.4 万套。其中，2025年12月25日优化限购等新政发布后，日均网签达702套。 "新政出台以来，北京多个新盘到访量上涨30%以上，二手房看房量也明显增加，推动市场成交量上 行。叠加市场对2026年'小阳春'的预期，部分此前观望的购房者入市意愿增强。"中原地产首席分析师 张大伟向 ...