上交所修订发布公募REITs业务规则

据悉，在充分吸收前期市场机构意见的基础上，上交所重点从以下三方面对REITs业务规则进行了优化 完善。 一是完善基本规则，夯实REITs规范运作制度基础。上交所拓宽《不动产基金业务办法》适用范围至商 业不动产REITs，一体适用于REITs上市审核、发售、上市交易及信息披露等有关安排。调整上交所自 受理申报材料之日起至出具首次书面反馈意见用时，由30个工作日缩短为20个工作日，进一步提高审核 效率。新增约见问询、现场督导等准入环节监管手段，明确申报即担责，进一步压实中介机构"看门 人"责任。 二是优化标准规范，进一步提升制度适应性和包容性。上交所优化完善审核、发售、扩募及新购入不动 产重点领域业务规则。修订《审核关注事项指引》，聚焦重大性、关键性，优化资产合规性、回收资金 用途、收益率要求，规范商业综合体、商业零售、办公、酒店等业态的特殊信息披露与核查要求，进一 步提升规则适应性和包容性。修订《发售业务指引》，对询价定价、战略配售、网下配售等关键环节作 出细化规范，保障发售工作公平、公正、有序开展。修订《扩募指引》，完善扩募及新购入不动产制度 机制，扩募间隔期缩短为6个月，进一步增强REITs市场的内生动力。 ...