更加侧重“促消费、调结构” 公募REITs市场向商业不动产领域扩容

● 本报记者 昝秀丽 其中，通知围绕四个方面对推进REITs相关工作作出安排：包括完善工作机制、压实机构责任，推动商 业不动产REITs健康发展；加快推进REITs市场体系建设，重点推进市场扩容扩围、加强二级市场建 设、完善市场生态；进一步优化审核注册流程、健全市场化标准体系，完善REITs申报注册制度机制； 健全全链条监管机制安排、压严压实市场主体责任，加强监管和风险防范，维护市场平稳运行。 公告共八条，从产品定义、基金注册及运营管理要求、发挥基金管理人和专业机构作用、强化监管责任 等方面，明确商业不动产REITs核心制度安排，为商业不动产REITs发展夯实制度基础。 在市场人士看来，公告清晰明确了商业不动产REITs的总体框架，为市场提供了稳定的制度预期，有助 于推动REITs市场健康规范发展。 步入两类REITs并行新阶段 商业不动产REITs试点的推出，标志着我国REITs市场进入了"商业不动产与基础设施并行发展"的新阶 段，朝着全门类、全资产的成熟方向迈进。 《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》自2025年12月31日起实施。同时，沪深交 易所、中国结算、证券业协会、基金业协会等单 ...