上海去年成交二手房超25万套，机构：大量刚需集中入场

每经记者｜包晶晶 每经编辑｜陈梦妤 2025年的最后一天，上班族小叶（化名）终于"抢"到了一套上海市区的二手房。 上海楼市并没有走入淡季，反而出现了超预期的强势，甚至租房市场也比原本要活跃。有房东对《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，房子 下午到期解约，结果傍晚就续上了。 连夜付定金 早在半年前，小叶就动了买房的念头，原因是这几年在房租上的开支每个月大约是4500—5000元，机缘巧合下发现"同款老破小"竟然有不少售价低于200 万元，自己的积蓄加上父母赞助，"上车"压力似乎也不大。 "门锁密码还没改，下一位租户就已经确定了，当天傍晚就谈好了，付款、签合同，无缝衔接。前两年的租金一直是1900元/月，这次月租金还涨了100 元。" 于是从去年5月份开始，小叶就持续关注着上海市中心的二手房价格。这半年来，小叶发现二手房的价格似乎一直有"松动"，还价的余地也不小，但她不 希望房子买到手就跌，所以一直保持观望。 但临近年末，市场开始出现变化。"近一个月，我收藏的房源中下架和成交的很多。"小叶告诉每经记者，"某App已经被我翻遍了，能看上的不多，好楼 层、好户型、好小区且价格又合理的，很稀缺"。 2025年 ...