“好房子”不应只是大房子、贵房子

住宅供给侧的产品改革真的到来了。 "开发商对项目的设计打造，都是为了那惊险的一跳——卖掉房子，而不是打心眼里从业主需求出 发。"有房地产业内人士谈起"好房子"时免不了私下感慨。 过去的2025年，可谓房地产行业"好房子"政策的新纪元。从《中央政府工作报告》首次写入要建设"好 房子"，到国家标准《住宅项目规范》正式落地，一系列政策都显示出：住宅供给侧的产品改革真的到 来了。 不过，当住宅开发告别一味追求规模的年代，行业范围的"好房子"落地也并非一蹴而就之事。在业内看 来，当前房企对好房子的思考及执行，主要还是在"物"的方面卷，包括得房率、大户型、豪宅配置，但 在"人"的软性需求上仍显得不足。 "好房子"新纪元来临 在顶层设计层面，2024年12月，住房城乡建设工作会议率先明确"好房子"建设总体方向；2025年3 月："好房子"首次写入全国政府工作报告，上升至国家民生工作层面；2025年5月，《住宅项目规范》 正式实施，为住宅品质划定硬性技术红线，覆盖层高、电梯配套、隔音降噪、适老化改造等关键维度。 地方层面也加速政策落地。据亿翰智库，2025年1月～11月，全国超20个省（自治区、直辖市）及重点 城市累计发布7 ...