2025年上海第十批次土拍落幕 两宗地块底价成交总收金45.7亿元

另一宗闵行兰香湖地块为闵行区MHP0-1005单元多地块及部分地下空间的组合打包项目，总土地出让面 积62318.05平方米，地上总规划建筑面积60068.13平方米。该地块坐拥显著的产城融合优势，依托紫竹 园区扎实的产业基础，区域内高校科研资源与产业集聚效应带来了旺盛的产居服务需求，而兰香湖北街 商业、瑞金医院闵行院区等项目进一步提升了片区综合服务能级，占地约600亩的兰香湖湖区更提供了 高品质的自然生态与滨水活动空间，宜居性突出。经过现场竞价，该地块由深耕紫竹片区的紫江集团以 20.09亿元底价摘得，成交综合楼面价3.34万元／平方米，溢价率同样为0%。 中指研究院上海数据总经理张文静表示，本次土拍共吸引越秀、闵房、紫江集团3家企业参与，其中浦 东森兰地块仅越秀一家报名，闵行兰香湖地块则有闵房与紫江集团参与竞买。从参与热度来看，1月作 为传统市场淡季，房企多处于"总结、规划、调整"阶段，拿地关注度与积极性较前期有所降低。考虑到 本次两宗地块均非上海热门核心区域，这样的成交结果基本符合市场预期。 对于后续土地市场走势，业内分析认为，短期内房企拿地节奏将保持平稳。随着市场逐步回暖以及未来 核心区域优质潜力地块 ...