增值税“减负” 住房市场再迎利好

一套价值500万元的二手房，交易增值税可降低上万元？2026年开年，房地产市场"减税红包"落地，进 一步利好刚需购房者和置换家庭。 日前，财政部、国家税务总局发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确，个人将购买不足2 年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售 的，免征增值税。公告自2026年1月1日起施行，1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳 的，符合本公告规定的可按本公告执行。 作为"十五五"开局之年落地的首个楼市新政，此次实施的个人住房增值税新政释放出明确的信号：降低 增值税，直击交易成本痛点；北上广深纳入满2年免征，破除区域政策壁垒；2026年前未申报税费可追 溯享受，体现政策的人性化设计和"温度"。 新政将与各地出台的楼市支持措施形成政策合力。严跃进认为，当前，房地产市场信心持续改善，各类 利好的降税政策将释放出更大的市场效应。一系列政策将发挥非常好的"组合拳"效应，形成"好政策-好 市场-好预期"的良性互动与传导，最终都将助力2026年房地产市场去库存工作，为促进市场良性互动和 交易活跃带来积极作用，在惠及住房消费和预期改善的同 ...