新年楼市积极开局：北京新政效果初显

2026年楼市在"稳预期"的政策信号中拉开帷幕。机构监测数据显示，今年元旦假期（1月1日—1月3日） 重点城市市场呈现"局部升温、分化延续"的特征。一线城市中北京新政效应初显，为市场带来积极变 化；深圳、上海市场热度延续。市场分析人士认为，1月作为政策与市场走向的关键观察期，其成交表 现将直接影响一季度楼市"成色"。 北京楼市新政效果显现 中指研究院监测数据显示，元旦假期，重点城市房企营销动作延续节前力度，多是"特价房"、"赠送/减 免物业费"、"送车位"等传统手段，项目多以消化现有库存为主，市场整体表现较平淡，分化态势延 续。 从一线城市表现来看，北京于2025年12月24日优化调整房地产相关政策，大幅降低了购房门槛，精准释 放了新市民、多子女家庭的住房需求，新政一定程度上为市场带来积极变化。中指监测数据显示，元旦 期间，北京新建商品住宅合计网签2.52万平方米（240套）；二手房方面，新政后，北京二手房市场热 度有所回升，部分房源带看热度显著走高。网签数据显示，2025年底最后一日北京二手商品住宅网签量 超千套，元旦期间，北京二手商品住宅合计网签88套。 上海市场呈现"项目分化、热度延续"特征。机构监测数 ...