成都市房管局解读限购新政：遏制投机炒房行为 实行分区域施策

新政还严格了购房资格审查。《通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时 不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。此外，为 加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序，《通知》要求严厉查处违规收取诚意金、 虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。 据成都市房管局相关负责人介绍，此次《通知》出台，是为了坚决贯彻落实中央"房子是用来住的，不 是用来炒的"定位，进一步强化住房的居住属性，实行分区域施策，推进职住平衡，支持创新创业，遏 制投机炒房行为。 在此前的限购政策基础上，新政做出了一大改变：限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二 手住房。《通知》要求，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发 〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。 同时，《通知》还在所有限购区域内强化了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有本区域户籍或在 本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。 聚焦 具体而言，购房者在成都高新区南部园区、天府新区成 ...