加速推进现房销售，遏制新房“带病交付”风险

从"有房住"到"住好房"，房地产行业已进入追求人居品质的下半场。然而，在"好房子"政策目标下，现 实与理想之间，仍横亘着不小的距离。1月6日媒体报道，近年来，很多楼盘陷入交付即有业主维权 的"魔咒"。 渗水、空鼓、隔音差、外墙脱落、公区减配……不少购房者在满怀期待地收房后，却迅速踏上了维权之 路。这一现象，被业内无奈地称为"交房魔咒"。数据也显示，2025年以来，房屋质量投诉呈现上升趋 势。 当前，房地产市场正处于止跌回稳的关键时期，房屋质量问题的蔓延，无疑会严重侵蚀市场复苏的根 基。 在目前的住房消费环境中，消费者日趋理性，房屋交付品质如何，已成为影响消费者决策的核心变量。 如果市场不时爆出，一些购房者用半生积蓄换来的居然是"问题房"，市场观望情绪自然会加剧，即便政 策持续释放暖意，部分消费者也难有入市底气。这种信心缺失一旦形成恶性循环，就会拖累去库存进 程，也会让"好房子"建设的政策蓝图难以落地。 打破"交房魔咒"，需要加速推进现房销售，重塑交易信任基石。 "所见即所得"是解决交付质量争议的最直接手段。应有序搭建基础性制度，加快推动商品房销售向现房 销售转型。对于仍实行预售的项目，则需要强化预售资金监管， ...