不只是卖房税负下降 5%增值税将彻底退出

增值税5%征收率降至3%将是大势所趋。 增值税法自2026年1月1日实施，其中明确增值税小规模纳税人可以按照销售额和征收率计算应纳税额的 简易计税方法，计算缴纳增值税。适用简易计税方法计算缴纳增值税的征收率为3%。 而此前实务中，增值税征收率还有一档为5%。但今年起实施的增值税法中并未提及5%征收率，增值税 法实施条例也未涉及。那么今年起5%征收率还将存在吗？5%征收率会如何调整？ 去年底，财政部税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》（下称《公告》），其中明确， 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。而此前这一情形是按照5% 征收率缴纳增值税。 上海国家会计学院副教授葛玉御告诉第一财经，上述《公告》意味着个人卖出两年内住房征收率由5% 降低为3%。由于增值税法明确只有3%征收率，5%征收率理论上没有了。 上海财经大学公共政策与治理研究院执行院长田志伟告诉第一财经，此前对于两年内出售房屋行为按 5%征收率征税，是前期房价快速上涨时，对这类投机行为的一种惩罚。但目前房地产形势发生明显变 化，降低征收率本身也体现了逐步退出这一惩罚机制。 "增值税法明确只有一档3%征收率，因此 ...