政策利好密集释放，紧盯1月楼市风向标

记者在元旦假期走访深圳市场时发现，新房项目价格整体波动不大，改善型需求购房者逐渐成为主力； 二手房市场则延续"以价换量"态势，刚需群体成为绝对主力。深圳贝壳研究院数据显示，2025年深圳 300万元以下房源成交占比高达45%，较2024年提升了8.5个百分点。刚需成交占比的持续攀升，已成为 支撑市场交易的核心力量。 一线地产中介人士认为，二手房成交量反弹是政策松绑、价格调整及刚需需求释放同频共振的结果。目 前市场呈现出一种结构性特征：新房市场重点在于控制"量"，而二手房市场的问题则在于提振房价。多 位购房者表示，目前最为关注的是后续楼市政策是否会有进一步优化，特别是1月份是否会推出新政。 购房者的敏感情绪反映出市场对政策的高度依赖。据统计，2025年全国已有超过230个省市（县）出台 楼市政策约630条。尤其是在去年年底，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公 告》，明确个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。 【环球网财经综合报道】作为楼市的"风向标"，一线城市的市场表现备受关注。据统计，2025年一线城 市二手房成交数据相对抢眼。其中，上海二手房成交量接近25.4 ...