克而瑞丁祖昱：多指标预示二手房价调整已进入底部

房地产行业规模回到2010年以前的水平，但未来仍有机遇。 在房地产行业经历深度调整的背景下，市场对未来走向的关注不断升温。1月7日，在"2026丁祖昱评楼 市"发布会上，克而瑞集团联席总裁、普睿数智科技董事长丁祖昱表示，从多项核心指标来看，本轮房 地产调整已进入关键阶段，尤其是二手房价格，正在逐步触及底部区间。 2025年房地产行业的整体销售规模继续回落，已达到2010年以前的水平。"这不是一件坏事。"丁祖昱认 为，房地产规模回归理性，恰恰意味着行业正在完成去泡沫、去杠杆的过程。 在重点城市中，上海楼市表现尤为亮眼。2025年，上海新房成交金额约4297亿元，二手房成交约7700亿 元，新房与二手房合计成交规模达到约1.2万亿元，显著领先于其他城市。 与此同时，上海高端住宅市场同样活跃，全年成交亿元以上豪宅共72套，在全国城市中遥遥领先，显示 出核心城市、核心资产的长期吸引力。 展望未来，丁祖昱认为，中国房地产并未失去发展潜力。扣除自建住房后，我国城镇人均住宅面积目前 约为30平方米左右，北京、上海等一线城市的人均商品房面积仍低于全国平均水平。"房地产仍然是一 个具有长期需求支撑的行业。"丁祖昱表示。 在需求 ...