上海新年“第一拍”两宗地底价成交，2025年卖地揽金2453亿

智通财经记者 | 王婷婷 延续2025年"一月一拍"态势，2026年上海土地市场继续采用多批次、小批量投放的方式。 1月6日，上海迎来2026年首场土拍，浦东、闵行两幅宅地被摆上拍卖桌，总起始价约45.7亿元，最终两宗地均顺利完成出让，分别由越秀地产和紫江集团底 价竞得。 中指研究院上海数据总经理张文静告诉智通财经，1月作为传统市场淡季，房企多处于"总结、规划、调整"阶段，拿地关注度与积极性较前期有所降低。本 次两宗地块虽以底价成交，但考虑到其均非热门核心区域，表现基本符合预期。 "预计短期内房企拿地节奏将保持平稳，未来核心区域推出优质潜力地块，将有效带动市场拿地参与热情回升。"张文静表示。 据智通财经了解，1月29日上海还将拍卖此前公告的2025年第十一批次宅地，涉及松江、青浦3幅地块，起始总价约40.18亿元。 上海新年首拍，越秀拿地积极 作为上海新年首场土拍，日常活跃的如华润、保利、招商蛇口、金茂等国央企均未现身拿地，只有越秀地产拿地意图明显。 具体来看，本次出让的两幅地块分别为浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块和闵行区MHP0-1005单元14-07地块、14-09地块、06-18地块及0 ...