观音寺规划落地赋能区域升级，首创禧悦兴城解锁“站城融合”新可能

随着大兴新城高质量发展的步伐加速，近日，北京市大兴区观音寺街道一则关于"轨道微中心"与"站城 融合"的详细规划草案公布，引发区域居住市场高度关注。这不仅是一次城市规划的升级，更被业内视 为推动产城融合、实现职住平衡的重要一步。 锚定方向： 观音寺以"轨道微中心"激活站城融合潜能 读懂一个板块的未来，先看其规划定位。近期公示的《北京大兴区观音寺街道DX00-0208等街区控制性 详细规划（2024年—2035年）》（草案），将"轨道微中心"确立为观音寺板块的核心发展标签。这份规 划的核心落点极为清晰：以大兴新城站为核心，通过站城深度融合，破解区域职住分离、配套分散的痛 点，最终建成"高品质城市客厅与生活片区"。 规划效果 图 驱动需求： 产业与枢纽红利催生高品质居住诉求 规划的生命力在于落地，而落地的关键在于其是否契合区域发展的核心动能。作为京津冀协同发展的重 要支点，大兴新城的发展红利正持续释放：北京大兴国际机场2024年旅客吞吐量突破4941.67万人次， 枢纽能级的攀升直接带动临空经济区形成航空物流、高端制造等高端产业集群，大量高素质人才的涌 入，催生了对"近产业、近轨道、高品质"居住产品的刚性需求。与此 ...