近一年内困人故障3次可开展安全评估

在安全评估方面，对于符合《工作指引》规定的老旧住宅电梯，在近一年内有发生安全事故：因电梯质 量或设备老化造成故障被投诉举报且查实3次及以上的，或造成困人故障3次及以上；电梯定期检验不合 格后，经整改复检仍不合格且继续整改难度较高；经检验检测等发现存在安全隐患的电梯，电梯使用管 理单位与相关业主就隐患消除方式（一般修理、重大修理、改造、更新）无法达成一致等情形之一，使 用管理单位可以与业主委员会或相关业主协商达成一致，委托安全评估机构开展安全评估。评估机构需 组织专家组对电梯进行细致的风险评价，并出具包含风险等级和整治建议的安全评估报告。 针对老旧住宅电梯存在的隐患，《工作指引》提出老旧住宅电梯经检验检测等发现存在隐患的，电梯使 用管理单位应依法组织开展隐患整治工作，必要时按规定停止使用相关电梯。定期检验不合格的，电梯 使用管理单位应当依法立即停止使用，尽快完成隐患整治。自行检测发现存在不符合项目的，电梯使用 管理单位依法及时进行整改；存在较严重不符合项目的，电梯使用管理单位依法立即停止使用并及时进 行整改。 在保障措施方面，使用管理单位、电梯隐患整治工作组、业主等对老旧住宅电梯安全评估报告、隐患整 治工作方案 ...