拟禁止机构投资者购买独栋住宅，特朗普控房价先拿华尔街开刀？

中期选举临近，住房负担能力已成为白宫日益重视的议题。 特朗普去年末计划推出50年期住房抵押贷款以降低贷款者月供压力，但此举迅速遭到市场质疑。住房经 济学家认为，购房者需要更长时间才能积累房屋净值，若住房供应未能增加，可能会导致房价上涨，抵 消潜在的节省。高盛分析师去年10月发布报告表示，美国需要比正常建设速度增加300万到400万套住 房，才能帮助缓解住宅房地产价格。 机构投资者要为高企房价背锅？ 当地时间1月7日，美国总统特朗普表示，他将采取措施阻止机构投资者在美国购买独栋住宅，并表示此 举将有助于降低美国人的住房成本。 特朗普当日在社交媒体上写道："我将立即采取措施，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅，并将呼 吁国会将其立法化，房子是给人住的，而不是给公司住的。" 上述消息一经公布，主要房屋租赁和管理公司的股价应声大跌。美国最大的独栋住宅租赁所有者 Invitation Homes公司的股价当日下跌6%，美国房屋租赁公司American Homes 4 Rent下跌超4%，建筑材 料提供商Builders FirstSource下跌5.6%。该领域重要投资者黑石集团的股价下跌近6%。 中期选举临近，解决住 ...