注意！2026年重磅救市大招来了，房贷利率再降低

2026年开年，房地产市场迎来标志性政策落地——存量住房公积金贷款利率统一下调25个基点，部分商 业住房贷款利率同步跟进调整，形成新一轮房贷利率下行潮。这一被市场解读为"重磅救市大招"的政策 组合，并非临时突击的调控举措，而是延续2024年以来政策导向的系统性发力。在房地产市场延续调 整、宏观经济亟待企稳的背景下，房贷利率的再度降低，既为千万购房者送上"减负红包"，也承载着稳 定市场预期、畅通经济循环的深层使命。本文将从政策背景、核心内容、多维影响、潜在挑战及未来走 向五个维度，全面解析这一政策的深层逻辑与现实意义。 政策出台的背后，是房地产市场调整压力与宏观经济稳定需求的双重驱动。回顾2025年，全国房地产市 场未能延续年初的短暂回暖态势，二季度起再度陷入调整通道，百城二手住宅价格累计下跌8.36%，新 房销售额同比降幅达24.1%，房地产投资下滑幅度一度扩大至23.1%。市场信心持续低迷，购房者观望 情绪浓厚，房企信用风险尚未完全出清，"以价换量"成为二手房市场的主流态势。与此同时，2026年作 为"十五五"开局之年，稳定房地产市场成为保障经济平稳运行的关键抓手。值得注意的是，尽管此前四 年半房贷利率累计 ...