重磅！2026年住建部最新明确新政：中国将再无烂尾楼

烂尾楼的形成根源复杂，核心症结在于资金监管失控与开发模式畸形。回顾过往，开发商通过预售制度 提前回笼资金，却将预售款挪作他用进行跨项目扩张，导致项目资金链断裂，是烂尾楼频发的主要原 因。数据显示，2020年之前，定金及预收款占房地产开发企业到位资金的比例超34%，部分中小房企甚 至依赖预售款完成80%以上的项目资金周转。同时，政府监管存在滞后性、融资渠道分散、项目权责不 清等问题，进一步加剧了风险——当开发商陷入债务纠纷或违法经营被查处时，项目往往因无人负责而 陷入停滞。从海南90年代房地产过热留下的大批烂尾楼，到近年来部分城市项目停工引发的集体维权， 均印证了旧有制度的漏洞已成为民生保障与市场稳定的阻碍。 2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议，以"十五五"开局为契机，明确了2026年房地产市场调控 的核心方向，其中"推进现房销售制、构建房地产发展新模式"等系列新政的出台，被市场解读为"从根 本上杜绝烂尾楼"的重磅举措。烂尾楼作为房地产市场发展中的"民生之痛"，不仅吞噬着普通家庭的毕 生积蓄，更破坏城市形象、滋生金融风险。此次住建部新政从开发、融资、销售全链条重构行业规则， 标志着我国房地产市场将彻 ...