“地产吹哨人”郁亮退休公告无感谢引关注 深铁308亿输血助力万科有序脱困

长江商报消息 ●长江商报记者 沈右荣 被市场称为地产"吹哨人"的郁亮，低调告别地产市场。 1月8日晚，万科A（000002.SZ）公告，因到龄退休，郁亮辞职。 1990年加入万科的郁亮，在万科干了36年，掌管万科25年。黄金时期，万科从百亿房企迈向千亿，稳居中国地产 行业龙头。 郁亮在与王石的搭档中，先后打赢了"君万之争""宝万之争"两场硬仗，并一同塑造了万科独有的企业文化与公司 制度，但也为日后的风险埋下了伏笔。 "地产告别躺赚的黄金时代，进入白银时代、黑铁时代"，郁亮对中国房地产市场的诸多论断，曾一度引发行业争 议。在房地产市场高歌猛进、万科鼎盛的2018年，郁亮高喊"活下去"，一度被嘲笑。 郁亮辞职告别，万科的公告行文简洁冷静，没有评价，没有回顾，没有感谢，令市场诧异。 全面进入深铁时代的万科财务警报仍未解除。截至2025年9月末，万科资产负债率73.51%，期末有息负债3391.78 亿元，而货币资金只有656.77亿元。深铁集团已累计向万科提供借款307.96亿元，支持其化险。 1月21日，万科两笔合计57亿元债券将再次召开持有人会议，审议展期相关事项。 万科将会走向何方？郁亮又是否真的能做到安然退 ...