中指研究院：2025年法拍市场量价双降 高价法拍房扎堆北上深

智通财经APP获悉，1月12日，中指研究院发布法拍市场年终总结。2025年，法拍市场呈现挂拍量、成交量、成交金额及均价同比下滑态势，全年 挂拍71.9 万套(同比降 6.6%)，成交 16.9 万套(同比降 4.4%)，总成交金额 2536.2 亿元(同比降 23.6%)，平均折价率 74.1%；物业类型以住宅为核心(成 交金额占比 51.9%)，拍卖阶段二拍成交占比最高(46.9%)。区域分布上，高价房源集中于一线及核心二线城市，深圳、上海、北京构成第一梯队。 住宅细分市场中，全年挂拍 32.7 万套(同比降 10.7%)，成交 11.3 万套，成交均价 8082 元 /㎡；各能级城市分化显著，一线城市成交均价达 36196 元 /㎡，三四线城市为 4750 元 /㎡。 第二梯队广州(27套)、杭州(22套)2 个城市，top500中占 49套，占比约9.8%；属于相对成交核心，但数值与第一梯队差距较大。 第三梯队厦门(8套)、成都 / 南京 / 苏州(6套)、嘉兴 / 金华等(4套)、昆明 / 绍兴 / 西安(3套)、东莞 / 合肥等(2套)共19个城市，合计占67套，占总计数 的 13.4%；以东部沿海 ...