戴德梁行：香港2026年楼价升幅将在5%以内

智通财经APP获悉，戴德梁行今日(1月12日)最新发表的《香港房地产市场2025年回顾及2026年展望》指 出，香港住宅楼价截至去年10月，累计上升约1.8%，预计2025年全年住宅成交量有望达约62,000宗。该 公司执行董事及香港研究部主管邓淑贤预期，2026年香港住宅楼价升幅将在5%以内。 她指出，去年香港住宅市场受惠于持续的低息环境，加上股市做好带来的财富效应，整体楼市气氛持续 向好，带动年内楼价止跌回升。而2026年成交量料与今年相若，将为楼价提供支持。 戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，写字楼市场在去年底明显回暖。第四季净吸纳量录得约98.4万方 呎，带动2025年全年吸纳量升至约160万方呎，创下7年新高。 银行及金融业持续成为新租赁需求的主要动力。其中，中区租金按季上升约1.9%，整体写字楼租金亦 录得约0.4%的按季升幅。展望2026年，整体写字楼租金预计将下跌约1%至上升约1%之间窄幅波动。 零售市场方面，随着访港旅客人数回升，去年第四季零售销售气氛有所改善。中环录得多宗新租赁成 交，主要来自银行、金融及高档护肤品牌。期内整体零售物业空置率下降至约5.9%。预期2026年上半 年，整体零售 ...