戴德梁行：以资产管理激活中国房地产发展新动能

1月12日，在戴德梁行举办的"洞见未来共赋新章"北京公司2025年终发布会上，戴德梁行北区董事总经 理胡峰表示，房地产行业的发展潜力和空间依然巨大，行业未来增长不再局限于新建开发，而更多来自 存量资产的精细化运营、物业服务的品质升级、租赁市场的规范发展等。 胡峰认为，基础设施公募REITs试点范围扩容至写字楼与酒店类资产，标志着中国不动产金融化进程迈 入全新阶段。这一重大政策突破，不仅为存量资产盘活提供了标准化、市场化的退出通道，为机构投资 者拓展了更具纵深与多样性的配置选择，更向商办与酒店市场的价值重塑及运营提升注入了强劲动力。 在此背景下，市场正从单纯依赖开发销售的模式，加速转向"投、融、管、退"全周期能力的竞争，专业 服务与价值运营的重要性愈发凸显。 另外，在圆桌讨论环节，戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、不动产金融业务负责人刘慧，中国 资本市场部副董事总经理、北京资本市场部主管杨蕾，与普洛斯资本副总裁李宏、高和资本执行董事郑 闻莺、中信证券债务融资业务线总监及REITs组组长邱适、大家保险投资业务董事唐沛然等嘉宾，围 绕"无惧波动，穿越周期的资产管理策略"展开深度对话，从资本布局、运营优化等多维度 ...