南京办公楼市场迎供应高峰 租金调整幅度将加大

扬子晚报网1月12日讯(记者马祚波)记者1月12日从知名机构CBRE世邦魏理仕发布的《2025年南京房地 产市场回顾》中获悉，2025年南京办公楼市场迎来阶段性的供应高峰，5个新项目合计为市场新增约54 万平方米的体量，与此同时，租金水平则面临较大调整压力，全市平均租金报价跌幅较前一年有所扩 大。 2025年年末，全市平均租金报价同比下调6.8%，跌幅较去年进一步扩大至每月每平方米103.7元，这些 变化反映出市场供需关系的调整，以及企业在成本控制方面的谨慎态度。 校对潘政 记者从该报告中了解到，2025年南京办公楼市场的阶段性供应高峰中，四季度的供应量最为集中，当季 共有4个新项目入市，主要分布于河西和鼓楼板块。报告指出，集中供应加剧了市场去化的压力，同时 企业的租赁决策更加谨慎，使得全年的净吸纳量虽然同比增长26.7%至7.8万平方米，但2025年年末的空 置率仍同比攀升7.5个百分点，达36.2%，凸显出市场供需平衡的压力较大。 相比之下，在办公楼市场需求方面，金融业继续蝉联首位，占比达22%，需求主要集中在河西和新街口 板块，其中保险行业的需求尤其活跃，其中有大面积搬迁和新设公司。其次是房地产和建筑业 ...