天津新房价格管控收紧，楼盘价格“过低”或限制网签

在稳房价、稳预期导向下，有城市对楼盘价格管控趋严了。 市场消息显示，日前天津市相关主管部门召集房企开会，并通知了关于新房价格管控的新措施，针对新 增销许的项目，以及原有取得销许的项目，都分别有相应规定。 具体而言，后续建设单位在申报销售许可时，需综合成本、项目历史成交价、周边项目成交价等，确定 申报以楼栋为单位的"中间价"，在此基础上允许10%的上下变化范围；如果售价浮动超过5%，也需向 相关管理部门进行申请。 针对已取得销售许可的原有项目，若优惠5个点以上，需书面报送区住建委情况说明；优惠10个点以 上，需书面报送区住建委风险评估报告等方案；优惠15个点以上关闭网签。老项目原有备案价格虚高 的，区住建委"一事一议"。 对此有两位天津房企人士确认，当地加强对楼盘价格管理一事属实。 记者以购房者的身份，拨打了天津多个区住建委电话，其中有河东区工作人员表示，规范统筹楼盘价格 的大方向是属实的，但在具体执行时，并非全部按照10%的标准"一刀切"，具体要看楼盘及周边房价的 情况，房企要根据近年来市场情况合理制定价格。"整体目标还是稳房价，促进市场平稳健康发展。" 在稳房价、稳预期的导向下，有城市对楼盘价格管控趋严了。 ...