机构：未来五年中国商品住宅交易总量或稳定在8-9亿平方米

新华财经上海1月13日电克而瑞预测数据显示，2026年至2030年期间，中国商品住宅一二手交易总量预 计将维持在8-9亿平方米的规模区间。 据克而瑞统计数据，2025年全国新建商品住宅成交面积约3.9亿平方米，同比下降4.9%；成交金额约5.4 万亿元，同比下降10%。从历年走势来看，2021年是近年来一手住宅成交的峰值年份，当年成交面积达 9.9亿平方米，成交金额高达13.1万亿元，而2025年的成交规模已回落至峰值时期的一半左右。 与一手房市场不同，二手房市场在2025年迎来新突破。全年二手房成交面积预计达到4.5亿平方米，创 下历史新高。即便在2021年新房市场热度空前的时期，全国二手房成交面积也仅为3.38亿平方米，而自 2023年起，二手房成交面积已连续三年稳定在4.4亿平方米以上。这一数据背后，折射出当前房地产市 场需求的稳定性，二手房市场已成为反映市场活跃度的"晴雨表"。 综合来看，2025年全国商品住宅一二手成交总量达8.39亿平方米，与2024年基本持平，这意味着全国一 二手房成交总量已连续两年维持在8亿平方米左右的水平，居民住房有效需求基本稳定。 "随着2026年行业底部确认，预计全年一二 ...